房屋贷款信用不良的问题

1.可以通过过户的办法，将房产过到你名下来，由你做贷款申请人。
2.不能过户到你母亲名字下，夫妻共有财产，和你父亲名下一样。
3.不良贷款记录只保持最近两年记录，过了两年自然刷新覆盖了。
4.楼上的“所有的银行都归中国银行管理，”是一种误解，中国银行也是商业银行，人民银行才是央行，而真正管理者是银监会。

只要有逾期还款就已经影响了你的个人信用记录了。哪怕是一天的逾期也会影响，现在银行关于逾期很严格的。一旦出现个人信用不良会影响你的很多方面，包括个人贷款和申请银行的信用卡，通通无法办理。
在你还清了银行的欠款之后，信用记录依然记录着你的不良记录，但有一个办法可以帮你挽回你的信用记录。所有的银行都归中国银行管理，中国银行的信用记录是只记录24个月的，也就是说，只要你在还清了欠款未来的24个月里，没有出现过逾期还款，那么你的记录就全部刷过来了。如果你在这24个月里有过一次不良记录，那么你就只能再等保持一个24个月才可以消除不良记录。
要告诉你的就是人民银行的征信系统只记录贷记卡最近24个月的还款记录。