求买房的整个手续。
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 23:12:52
本人对这方面完全不懂。请知情人士告知整个过程和费用情况,还有如何防骗。本人指的是按揭买房。
贷款过户流程:
签订三方房屋买卖合同
房屋结按
买卖双方资料准备
担保公司担保审核
银行资料审核
房屋评估 借款合同 产权过户
房屋产权抵押
房屋他项权证领取
银行备案贷款发放
买卖双方物业交接
交易结束后期服务
费用参考:
契税
成交价格或政府指导价 乘以 1.5%或3%
第一次购买普通住房 乘以1.5%
低于144平米为一般住宅
其余情况乘以3%
产权登记费
住宅 80元一户 商业 240
权属交易手续费
产权登记面积 乘以 3元 乘以2
买卖双方各半
营业税及附加
个人所得税
印花税
档案查调费
维修基金
公证费
主要是各地方收费标准不一样哈,可以找当地中介公司咨询,但是有的公司在给你办的时候可能多收