荣昌天正逾期不交房？？？？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 11:46:41
购买了荣昌天正景苑的房子，合同上写的是2008年12月28日交房，直至现在，也就是2009年7月底也还没交房，期间每次都是告诉我们2009年3月交，然后是7月，现在就完全不知道他到底要好久交房了。与我们天正景苑同样情况的还有天正的鼎盛海棠2号楼，相同时间的交房，结果却和我们一样，托到现在都还没音信。合同上签的违约金是200/月，但谁稀罕啊，如果退房，会赔偿我们损失么？主要是房价现在越涨越高了！按当年的价格不能买到现在的房子啊。我想知道，现在我们应该才去怎样的法律手段呢？我对房子延期交房这块布清楚啊！
现在都11月了，听说年底交房，但它每次都这样说，一月推一月，都推了快一年了啊！过年的时候怎么可能交房啊？？
每次都在敷衍我们啊！完全不晓得还要等好久啊

延期交房的违约责任，在你买房时与开发商签订的商品房买卖合同上约定得很清楚，按合同约定来确定对方的是否负有违约责任及承担何种违约责任。
问题补充似乎并不是一个需要回答问题。

你买房的时候购房合同就写了这种情况如何解决，一般是开发商赔钱，你回去翻翻看

除了起诉好象没什么其他办法。
现在你可以向法院请求开发商按合同约定履行合同义务，也就是说你们里面提到延期交房200/月的“违约金”，先把这个钱拿到手再说。
按照我的理解，这里的200/月的违约金应该和合同法上说的违反合同导致合同解决的违约金应该不同，这应该是一条合同约定的义务，延一个月开放支200给你们，钱照要，房子也照要，只是请求法院判令这一条合同义务的履行。
不过这个官司你最好找个律师好好商量一下，因为这种诉讼还不多见。

要承担违约责任