2手房子的问题 急！！！

没有房产证，不知道你有没有看到《商品房买卖合同》和《契税销售发票》
关于过户过程中的问题:
请问，你们那里是不是要走资金监管的程序？
如果是需要走资金监管，则没有太多注意的，你只需要注意要亲手把钱自己打进资金监管账号，不要经过中介和房主的手。
如果没有资金监管系统，则需注意，千万不要把钱直接打给中介（除中介费外），首付是在去房管局打买卖协议和去银行面签当日才交的，如果是一次性则是过户当日才交全款
前期需要交付的只是定金。

你没看过房产证就动手了啊？胆子也太大了，呵呵。建议跟房东协商下，等二笔款子在他办好产权证后再付，谨慎点兄弟。防止骗局啊。

问房主房产证办完的确切日期，之后再交钱。而且他是新办的房产证，要问清楚税费问题，哪一方承担哪一种税费，避免你办理房产证时产生费用纠纷。