UC知道违约金与赔偿金的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 11:51:32
买了一套房子18万元，签订了购房合同，当时因为是熟人，违约金就写了1万。房主之前一直催着我交房款，我贷款借钱，终于凑够了钱，可是现在我交了。合同双方也签字了。但是他现在却不肯把房子买给我了。他要收回房子，还我18万。我当然不同意，交他尽快搬出去，他不肯，说大不了叫我告他，他赔违约金，也就19万。（我估计是有人出了更高的价钱买他的房子）。
我知道合同违约可以要求赔偿金，也知道违约金和赔偿金可以同时提出。但是像我这样的情况，违约金和赔偿金都能拿到么？赔偿金能拿到多少呢。
毕竟，房子房产证还没过户。但是为了买这房子，我生意也耽误了，也应酬了不少，他只赔19万的话，我肯定是吃亏的。
真的很郁闷，还是岳母介绍的熟人，却掉头就翻脸。
可不可以，他支付违约金1万，我再要求他赔偿2万呢。
我知道合同违约可以要求赔偿金，也知道违约金和赔偿金可以同时提出。但是像我这样的情况，违约金和赔偿金都能拿到么？赔偿金能拿到多少呢。
毕竟，房子房产证还没过户。但是为了买这房子，我生意也耽误了，也应酬了不少，他只赔19万的话，我肯定是吃亏的。
真的很郁闷，还是岳母介绍的熟人，却掉头就翻脸。
可不可以，他支付违约金1万，我再要求他赔偿2万呢。
您好，朋友，首先对您的遭遇表示同情，我能给您提供的法律建议如下：
1、可以提起民事诉讼，要求其办理房屋过户手续，如果不配合，要求给付违约金和赔偿金。
2、这里的违约金，就是指的你们购房合同上的约定的那个数额，赔偿金是指您在购买房屋的过程中所遭受的利益的损失，包括间接的。
希望我的答案您能满意，如果有什么不明白的，可以HI我，很乐意帮助您
广东胡律师：
补充回答：可以但是你要提供2万赔偿金的损失证据。
只要有签订购房合同上面有约定违约金和违约相关条款，你就可以拿回，如果违约金的赔偿与你实际损失过大的话，你提供相关损失证据是可以要求对方再支付赔偿金的。
违约金是根据你们合同确定，如果你的损失超过了一万元
你还可以要求对方承担你超过一万元的损失
如果约定的违约金低于给您造成的损失，您可以根据合同法的规定，申请赔偿给您造成的损失。您应当收集然后要求给您造成的损失，如现在房屋升值的差价等。