二手房过户详细程序

前期要交的可能有评估、担保费，不知道怎么样现在就给了抵押费用呢？做了什么公证怎么还有公证呢？其余这些钱你都可以到过户同时给他们（除了中介），过户时把首付款给卖方，有担保了，你过户同时需要缴纳过户税费，担保公司凭借你交的契税票，银行办理放款手续到卖方帐户；
这时，卖方收到全额房款，至于中介费，建议还是等中介把物业交接过户等其他手续帮你办理完再给他；
应该除了给卖方的费用没有发票（过户缴纳税费时会有个购房发票的），其他的应该都有发票的。

现在是你已经通过银行贷款审批了，应该是可以过户了，等卖方解除原抵押后，由你们买卖双方拿身份证和产权证及本人到场，缴纳税费、办理过户（这些中介应该帮你操作的），上面所说，你缴税完后，银行放款给卖方，买卖双方交易完成，同时放款后你开始按月给银行还款；X个工作日后出来新的产权证（就是你名字的），与银行一起办理房屋抵押登记手续，X个工作日后，银行取回产权证和他项权利证，银行留存他项权利证，会通知你取回产权证及相关合同手续。

不知道给你说明白没有，有点乱，希望对你有用。

如此看来的话这个中介会通知你的,有的是银行评估完房子以后,有的是过户当天,就看你们当时是怎么约定的啦.

中介费是可以协商的,如果在我们公司的话,签合同当天就得交了,当然.也有过完户才交的,但是极少数.税费是过户当天要交的,因为只有先交完契税才可以过户,契税发票切记留好!过户的时候也要用的.
说一个例子吧,我在北京朝阳望京
我们这边的流程是这样的,签合同当天付业主两万定金,付我公司全部中介费,然后等银行评估房子,评估以后三方交接首付款,然后去银行面签(贷款),等批贷,批贷以后去交税费,过户.