楼下住户在我家屋面安装热水器造成漏水怎么解决

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 23:14:32
我买的商品房是在顶楼，顶部是在楼板上面盖了一层屋面瓦。当时是有物业公司的，购房合同也写了不可以在屋顶安装太阳能热水器。可是当我入住的时候我家的屋面已经被底下的住户安装满了，我就问安装热水器的住户，他们说是物业同意的购买物业指定的热水器就可以安装了。我就去找物业，可是物业公司已经解散了！最后也没有办法，只好随它去了。可是入住以后就发现由于安装的热水器把屋面瓦压坏了，一下雨就漏的一塌糊涂。装修的东西变色脱落。只好找楼下的住户，他们回答可以修理屋面瓦，钱他们出，但是热水器不愿意拆除。当时也考虑邻里关系就修了一下。可是几乎每年都发生同样的事情，有时雨大的时候要用盆来接。所以每当下雨的时候上班、睡觉都不安心，实在无法忍受了！我想咨询一下，我有权利拆除他们的热水器吗？该通过什么样的途径来解决呢？？楼顶的使用权属于谁？
……回CSHXHY ：当时建房的开发公司已经倒闭了，物业公司也解散了，维修基金到哪里去找啊！！！何况我现在不想再维修了！想要彻底的解决问题啊！！！

回wardjaki ：请问您说的可有法律依据？我起诉他们，要求拆除热水器您估计有多大的胜率呢？主要担心的是起诉失败了，邻里关系也恶化了就得不偿失了。（每次找到他们都比较热情，维修费用也马上就给我。哎……）

你先仔细看看你的购房合同中有无房屋屋面使用权的约定，如果没有，房屋屋面的所有权应当是该房屋所有业主所有。
购房合同如写明不可以在屋顶安装热水器，你可以此为据起诉安装热水器的住户，并要求拆除，甚至可以获得经济补偿。

费用在你们的房屋维修基金里出。
维修基金在开发商那里，物业成立后在物业那里。

要安装方负责做好防水措施，重新涂上防水涂料，就应不会漏水了，但一定好材料，如有损失就要赔赏损失。