关于房屋抵押贷款的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 18:23:49
一好朋友没钱首付，想了一个办法，说先从我这里借20万，等付了首付，银行能贷款了，就用贷款还我，不知道行不行？好像银行贷款都是按房屋总价值的80%贷款的吧？应该也是直接转账到开发商账户吧？
现在他又说想全额借了,就是60万,等房产证下来了去典当之类的地方贷款还我,不知道有没有关于典当知道的清楚点的?

这个问题你要好好考虑一下。首先要考虑一下，你朋友的房子如果想抵押贷款的话，先要拿到评估所评估，这里值得注意的是评估值跟市值是不一样的。评估值一般最高才是市值的百分之八十。不过一般情况下，只能拿到市值的6成到7成之间。打个比方，评估值是50万，可是你的朋友欠银行50万，那么评估值-欠银行的钱<0，那你的朋友拿什么还你啊，所以你要慎重。

这个方法不行。

100万的房子，付了20万首付，贷款80万，80万直接转账到开发商账户，不进个人账户。

他拿什么钱还你？

您好，我是广州润健典当行的业务部经理

您自己说的非常对

银行对房屋按揭贷款，都是直接划至开发商的收款指定账户上的

也就是说，您朋友除非有以银行贷款还您的借款之外的第二还款来源

您才可以考虑借给他

是否借钱给别人

最关键要考虑对方的还款意愿和还款能力

郁闷！贷款现在是百分之70了；没有首付就想贷款你借给他不是亏大了啊?我像贷款超市这样的地方比较合适你朋友！