急！！！二手房契税问题

我看中一套房子161平方，12000元/平方，总价193.2万，但是原房东要我承担全部契税，现在房子要明年才交房，房产证要明年年底才能拿到，中介说只要多交三万多就可以了，但是我了解到的好象要脚营业税、增值税等等要很多钱，麻烦内行人帮我算算具体我要交多少钱？跪求！！！

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