新房暂不入住，开发商让缴纳天价的滞纳金

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 00:41:18
我去年买了一套新房，位于沈阳经济技术开发区，沈辽路118-3号，三隆春天花园，2009年10月31日交房，入住需要交纳入住费和取暖费等费用，但我现在暂时还不打算入住和装修，所以我想暂时不办理入住，我也咨询过相关部门，说只要没有办理入住就不用缴纳第一年的取暖费，但开发商说如果不办理入住就要按日缴纳滞纳金，滞纳金为总房款的0.5%，也就是说每天要缴纳将近1400元的滞纳金， 我仔细看了一下房屋的买卖合同，上面的最后一页补了几项合同，其中一条是关于滞纳金的，按日收总房款的0.5%，当时买房子的时候也没有仔细看，所以就签了，但后面又有一条写道，实际费用按物价部门和相关政府部门的最终收费标准执行。但我现在也没打算住，所以不想白交取暖费，所以想推迟入住的时间，入住费其实一共也没有多少钱，但滞纳金却高的惊人，我想咨询一下开发商的这种做法是否合法。如果我不交纳入住费，我真的要像合同上写的每日缴纳1400元的滞纳金吗。谢谢

为了这件事我咨询过很多部门，我到物价局咨询，他们说这是工商局的事情，我到工商局，工商局的人说这是房产局的事情，我到房产局，房产局又说这是物价局的事情，我就像是个排球被扔来扔去，都说政府部门腐败不办实事，这次我真是领教了，我对这些政府部门是在是太失望了，也明白了什么是真正的官商勾结了，这些政府部门收了开发商的好处，就不管老百姓的事了，

对你所说的情况我不甚了解，不过你既然说了已经跑了很多部门还没有相应结果的话，我就建议你可向媒体求助，经过媒体爆光后，相关部门会比较积极的跟你协商解决的。祝你好运！

由于受买方个人原因，而造成房子无法按时交接的，房地产商有权收取滞纳金的（因为你不收房的话，那购房合同就一直不能完成，合同中的风险就一直存在）。
我估计你是不想很快入住，但是你的行为却是不收房，所以地产公司生气拉。

你还是办理收房手续吧，至于之后啥时间去住，谁管你！

第一年取暖费大多数开发商都收的，地球人都不想交，可是你不交又能怎么地，胳膊拧不过大腿。新开盘的房子大多数业主第一年都没有住，可是取暖费达不到标准时不给统一供暖的，但是还有一部分是要马上住进来的，不能叫他们冻着吧，所以开发商就统一收取了。
房子都买了，就省点心吧，跑来跑去劳神伤财，有这时间取暖费早就赚回来了。