差异化城市营销是怎么营销？

资深营销策划专家陈放（北京创意村营销策划有限公司CEO）城市策划要抓两抓。一手抓硬件，一手抓软件。你们发现没有，山东的威海，他独立后，做了第一个城市的广告，效益非常好，城市广告、城市品牌打出来，200万一年，效益非常大，威海像花园一样。威海的一个年轻人，艾密亚碰到一个女大学生，他说是来自天堂的威海，后来这个女大学生就嫁给他了，她做了很多很多天的车，去她家，一看只有一个房子，他们老外一天不见都要拥抱，中国人七年不见只随便说了一下。她住在他的家里，不能洗澡，她想怎样会这样的？都是广告害的。后来威海变好了。所以，要抓硬件又要抓软件，威海抓软件就抓的好。比如说抓唱歌可以花，但专家给他做策划的钱就不社舍得花。

前大连市长薄熙来认为，“城市运营就是把城市作为重要的国有资产来经营并增值。其实质，就是以市场化的手段和法律允许方式进行城市综合资源的优化配置与整合。”对于城市来说，城市不仅包括如土地、道路、湖泊、建筑物等硬资源，还包含涉及自然环境、人文历史、生态要素、居民文化等软资源。增强一个城市综合竞争能力，就是有效的增加城市财富，既增加城市物质财富，又增加城市精神内涵。
王志刚工作室认为，城市运营基本就是土地运营的逻辑。一些政府官员以为运营城市无非就是大力发展房地产业。像修高楼建豪宅、修广场建步行街、旧城改造、整顿交通、铺草种树等等。官员们期望通过地产来给城市GDP装上发动机或者叫给城市安装上翅膀。
兰晓华工作室提出这样的观点，“经营城市是一个极其复杂的系统工程，她涉及到国际环境、国家产业政府、国家规划、地产、建筑等法规、城市交通、城市与区域经济发展、城市经营人才、城市财务、城市咨询机构等等。一个城市一定要有了明确的定位和发展战略之后，接下来才是城市的开发、城市资金流动（招商引资）以及城市形象的包装推广、城市政府透明化管理等等。”

把城市当中产品，与别人不一样就可以了