UC知道高分，关于离婚后房子的分配问题。
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 02:59:54
我们住的房子是我先生的。房子以前是瓦屋，在88年左右经过重新的修葺建设。房子有两间，它们前后相连。前房有两层，每层约60平米。我们3人居住。后房约60平米，间隔成为单间，出租。前后房分别有独立的门牌。
我在约五六年前与先生分居，当时也没有想太多的财产分配的问题。反正就是想离开我先生。于是我同儿子搬到外面租房子住。但这样长期下去也不是办法，约3年前，我就花钱将后房重新装修，装修后，我和儿子住。我就和先生说，希望他能签字与我离婚，第二，把后房写给我，若不给我，给儿子也好。先生不同意，说房子是他的房子，不给你，也不给儿子。离婚签字就随时可以。若要牵涉到房子，就法庭见。事情就这样僵持。。。。。
在一年多前，我先生轻度中风，经过治疗，虽然现在走路有点拐，但不影响他的正常生活。我和他谈离婚，房子的事。他一如既往，现在还加上一条，如果他以后中风复发，没有钱治疗，就可以卖房。所以房子更加不能给我。
我问了一些朋友，有的朋友说。如果打官司。对他这两间房子，我会拿到部分，但有的朋友又说我不能拿到。
现希望问一问各位。我能拿到部分房子吗。
房子是我先生一家人的，我嫁给他之前，他就在那里和家人一起住了。之后，他的姐姐嫁人离开了。再之后，父母去世了。他爸去世前将房子留给了他。就是俗话说的“私人屋”。在二三十年前，房子都是瓦屋。哪有说什么商品房的。无敌海景的。我们结婚后，就在那里住，当然，这房子也是住了几十年。变得很破旧了。于是我们就将前房拆了，起了两层的房子，后房就没有起了。只是补好漏雨的瓦面，墙面批荡，做了间隔，维修一下水电等等的修葺。
补充回答：那个年代的事，应适用原来的司法解释，即房产在经过共同生活这么多年后，即使是他的婚前个人财产也应视为夫妻共同财产了，您可以向法院请求分割一半。
1、“我们住的房子是我先生的。房子以前是瓦屋，在88年左右经过重新的修葺建设”：为什么说房子是先生的，是在结婚之前先生的房？还是结婚后所购房、只是房产证上只写了先生一人的名字？
（1）如果是结婚后购房、只是房产证上是先生的名字，这房是夫妻共同财产，离婚时应一人一半。
（2）如果是结婚前先生购置的房产：是他的婚前个人财产、还是能做为夫妻共同财产，还要具体分析，以下均按此种情况分析。
2、如果您和先生是在2001年前结婚的（应当是这种情况吧），按修订后的《婚姻法》实施之前的司法解释，这房虽然是先生的婚前个人财产，但在经过8年共同生活后，可以视为夫妻共同财产了：你们现在离婚，这房应当分给您一半。这也就是您有的朋友说您可以拿到部分的理由。
但如果是按照2001年实施的修订后的《婚姻法》的规定：一方的婚前个人财产，不管经过多少年，都是个人财产、不会转化成夫妻共同财产，如果按照这个规定来处理，这房您在离婚时就无权要求分割。
3、房子虽然是前后两房、有独立的门牌，但房产证是有一个还是有两个独立的证？
（1）如果只有一个房产证，即使是有独立的门牌，这也是一个房产、只有一个产权。
（2）如果是2个房产证：这是两套独立的房产。
4、建议：
（1）既然过不去了，不如尽早解除婚姻关系，如果以后先生病情恶化，您再想解除婚姻关系可能会更难些。
（2）解除婚姻关系，不只是两人分居就可以：如果不去民政局领离婚证或是到法院起诉离婚，不管分居多少年，你们仍然是法律意义上的夫妻、您仍然对病中的他有扶养照顾义务，如果置之不管，您还可能涉嫌遗弃，很麻烦的。
（3）既然和他协商不成，就尽快到法院起诉离婚：起诉时，以双方结婚是在修订后的《婚姻法》实施之前为由，要求确认这房已经是夫妻共同财产、请求分一半。
（4）您能不能分到：最终要看法官如何适用法律、如果确定房产性质（是夫妻共同财产还是男方的婚前个人财产），个人认为，应当确认为夫妻