我是2004年买的二手房，当时卖方说很快就能下产证并过户给我，

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 22:24:31
我是2004年买的二手房，当时卖方说很快就能下产证并过户给我，可等到今年才下了产证，现在我们双方正在办过户的事情，但就过户费的钱有出入．我买时36万现在房子评估下来70万，过户费大概8万左右了，如按我当时买的36万算的话不得贵了一半了吗，但卖放就是不肯出一分钱的过户费，还说我不出过户费的话就把房子收回去了，我现在该怎么办呢

按现在的政策你只需交契税。现在规定优惠政策到年底，不知道是否还会延期。你买的房子不知是那地方的，各地方都有一个政府指导价比评估价要低好多，你可以到建委去问一下就知道了。 即使按你说的评估价70万也只需1%的契税才交7000元。还要交工本费各地不一，北京需要共计85元。按北京计算你这套房最多要交7085元过户费，我指的是自己办，但要找中介，中介还要收你一部分过户费。但也不会向你说的那么多。再加两三千就可以了。