去年我男朋友买了一套房子，户主写的是我的名字，

A、可用买卖交易方式过户（前提是有房产证），签订一个《房地产买卖契约》，设定一个大概价格（必须是可以通过评估的价格），然后到当地房地产交易中心办理过户手续，但要缴纳交易过户费、契税。以西安地区的标准，商品房交易过户费为6元/平米，安居房、房改房、经济适用房的交易过户费为3元/平米，契税是交易价格X1.5%，2009年12月31日前是交易价格X1%，购房补贴是交易价格X1%（90平米以下）。
B、还有一个办法，你给朋友钱，房产证办你名字，等有房产证后再出售也可以。

应该按照商品房交易的税额交纳了。

房子的千分之5好象很贵的

似乎每个城市过户费不同吧
自己去问问吧