UC知道房产证问题请教！！！！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 17:03:24
我爷爷奶奶也去世了， 两个叔叔还在（不过我父亲和他们2家不和，准确的说我爹就是给他们两个害死的）， 如果房产证不变成我母亲一个人的名字不能卖的话， 变成我母亲一个人的名字还需要我那两个废物“叔叔”来签名放弃？
如果他们不肯来签名我房子就永远卖不掉？话说如果他们现在没签等他们死了还要去叫他们儿子签？他们不肯签我怎么办？
请教一下各位了。。。。
.....话说有件事情我忘记说了， 我父亲比我爷爷早去世2年，我爷爷在去年才去世的.这种情况下那第一继承人我爷爷是不是也有一份，然后他死后他的2个儿子 ，我那废物“叔叔”难道必须要他们签字我才能把房产证名字变成我母亲一人的？
2楼的你或许理解错了， 我的意思是， 我父亲去世后， 房产证上由于有我父母2人的名字，所以一半是我父亲的， 然后分成3份 我，我妈，我爷爷。 后来我爷爷去世了，他的那份是不是算到了另外那2B的头上了，然后如果房子要转成我母亲的名字的话（就是去掉我父亲的名字）必须要他们签字的？
不去掉我父亲的名字， 房子卖了， 他们也一共有 1/6的？
......话说我再请教下，我父亲当初买房时所欠贷款在我父亲去世后剩下的没还的，他们是否需要还？
还有是他们是否有权利告我去把房子强行卖掉去还给他们各 1/12的钱？
房子是你父母双额购买的吗？房子的房产证是否只有他二人的名字？
如果是，属于他们的夫妻共同财产，夫妻二人各占一半产权（另有约定的除外），若你父亲去世，他可以留下遗嘱指定给某人继承属于他的那一半产权，打个比方，指定给你继承，那么该房的产权变成你与母亲一人一半。
除非你父亲指定给他的兄弟，否则你的叔叔们对房子无任何权利，因为他们属于第二顺序继承人，在第一顺序继承人（死者配偶、父母、子女）仍在的情况下是不能继承房产的。
你们要如何处置房产都好，都与你的叔叔无关。
补充回答：
楼主一开始不说清楚，大家都替你着急。
如果像你补充说明中的，你父亲比爷爷先去世，而你父亲无遗嘱的情况下，那么你爷爷和你母亲、你三个人均享有房子的继承权，各占1/3，而你爷爷如果去世也遗嘱，那么他的那部分产权，由他的子女继承（即你的叔叔们有继承权），所以现实是比较残忍的，建议你们通过协商解决，处理房子的问题、
要是房产证上只有你父母的名字，那么这栋房子跟你爷爷以及那两个2B是没有关系的，因为房子是你们一家三口的。想卖房子走正当手续就行。你要是还有疑惑的话可以先打电话咨询一下律师！相信律师会解决你的所有疑问！
这个房产和你叔叔们没有关系。
楼主 不要把简单问题复杂化。
两年内不主张继承，就丧失继承权了。
这房子 没有楼主叔叔什么事情。
你和你母亲签字就行了 和别人没关系
这房子是谁花钱买的，有你叔叔的份吗？？？
房产证上是你父母二人的名字，很不幸，你父亲去世，你母亲才是第一继承人，按法来做就是提供你父亲的死亡证明及结婚证办理更名手续，夫妻双方更名没有费用。
房产证上写的是你父母二人的名字，这是事实，那么这套房子和任何人都 没有关系，包括你在内。现在能合法拥有这套房子的人就是你母亲！！！！
明白吗？？
再说了，继承顺序也不是你所说的那样，
第一顺序为：配偶，子女，父母
第二顺序为：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。