离婚协议中写好房子归孩子，没过户，父亲欲拿房产证抵押贷款，可以去房管局备案设卡吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 09:29:40
2005年离婚，离婚协议中写明房子归孩子（父亲有居住权），
但至今未过户，
孩子以满18岁
房子在孩子父亲名下，离婚后其后他花了两万多装修，
现在又想抵押贷款，变相卖房
现在房产证也在其父亲手上
为阻止其卖房，可否先去房管局备案，设个卡，再争取过户呢？
是否能诉诸法律保障孩子利益，强制让孩子父亲过户给孩子呢？
希望大家帮帮忙，先谢谢了！

你的孩子应经满18周岁了，那这样，孩子的父亲，没有权利拿房子去抵押，或变卖。
不管是到最后谁买了，你的孩子只要一告，同样能把房子要过来。
如果去抵押，银行这一关过不了。

离婚协议书上已经很明确，房子归孩子，作为父亲就不能拿此房作抵押，除非得到孩子允许并有孩子的签字才可以。

应该去房管局办理一个备案设个卡，以保护孩子的切身利益。这样一来，即使作父亲的想用此房作抵押也不会被批准。但不能通过法律手段强制父亲为此房办理过户。这种情况法律一般不受理。

你可以拿离婚协议到房管局备案就可以了，也可以到抵押的地方说明，到档案馆调出你房产证，就可以办过户了

诉诸法律保障孩子利益，强制让孩子父亲过户给孩子,这个好点,,用法律的手段对两方都好...最好能私下解决,,为了 孩子