我买的二手房，想贷款，是否要先过户，才能贷款 卖方的房产证 是最近下来的能不能过户？ 急急急

上下家在谈好房屋买卖条件后签订二手房买卖合同，贷款申请材料和一本买卖合同一起交给贷款的银行审批，审批通过后会有盖有银行章的接受这笔贷款的交易用证明材料给贷款方，这时拿着这些材料和卖方的产证以及其他必需的证件和应该交给国家的税费，上下家才能去房地产交易中心做房屋过户交易，卖家的产证最近才下来，最多卖家多交点税而已，只要是法律上没有规定不能卖的房子就可以卖。

合同签了就可以贷款了。可以过户。

不是先过户的，是你先贷款，贷款批下来了，才可以过户，只要有房本就可以过户，跟时间没有关系。

想等银行批件 在过户