买房后，原房主赖着不办。怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 12:18:25
我在前年买了房子，当时的房价还没有飞涨。我以比较合理的价格买了房子。但是房子过户手续都完成后，房产证也过户到我名下了。原来的房东见到房价飞涨，就反悔了。拒绝搬出，还和我打官司，要求合同无效。经过法院的审理，法院没有支持对方的诉讼，原合同有效。判决对方交房。对方不服，上诉，二审维持原判。

我申请法院强制执行，法院也对他贴出了强行搬迁的公告，期限一个星期。可是一个星期过去了。对方想没事人一样。他说他的他处无房，他和老婆和老妈没有地方去。法院也说没有办法。

我想提问：房子的产权，房产证都是我的。法院一审，二审，都判决对方交房。可是他就是不办，有什么办法？
为什么法院说拿他没有办法?法院说他的他处无房，所以没有地方强迁。可是这房子已经是我的。他凭什么赖着不走。

我该怎么办呀？我花了80万呀。好多钱还是借的。
我的房子是在上海黄浦，现在已经比当时升值很多了。可是越升值，原来的房东就越不肯搬，他甚至连门都不让我进，我去就把我打出来。他还在里面开棋牌室。他以前是做过牢的，说话不要太横。他说：见我一次就打一次。

我快崩溃了。我都想自杀了。
我的一些朋友说不管三七二十一，找道上的人把人赶出去，可是他们的东西怎么办呢？要是我找人搬，对方讹我，说丢了金项链，丢了钻戒怎么办。

我真的不想活了。我无权无势，也不认识什么道上的人。去找法官，法官就说，我可以继续诉讼，对方不搬就付违约金，可是我不要什么违约金，我要我的房子。当时为了打官司，打了近一年，好不容易才打赢，可是赢了还是拿不到房子。要是继续诉讼，就算判决了违约金，可是没有执行标的也是假的，就一个数字而已。

法院的说法没有任何法律依据。那是你的产权，他有没有房子住，和你无关，你又不是开福利院的。建议：多和法院沟通，强烈要求采取强制措施。如果法院在你申请执行之日起六个月内尚未执结，你可以向上级法院申请执行。

广东胡律师：

补充回答1：他会耍无赖你不会呀，去法院天天闹。

补充回答：多找法院出面吧，唉，摊上这样的一个原房主你受这档子罪也是你自己要承受的。

房产是你的，你有权赶对方出去，法官的说法无理。

这个强制执行从人道主义确实是这样子的。
对方不搬出来也很难。法院确实很难做。
你还是申请执行。一直都申请。不行。你就只能找其它不是法律手段了。
如果我是法官我也很难做。
今天我又给你想了一下。我觉得。你这个事情，现在你有房产证在手中是不是。那么你还可以告他侵权。在你有房产证之后的两年时间之内，他们赖着不走，那么是一种侵权。侵权犯你的财产权利。
应当赔偿你侵权责任。
或者说对方住你的房子应当给付给你房租。只要这个主张胜诉，这个也是应当可以强制执行的，如果能让对方交房租的话，就损失不大了。 看谁耗得久了。
在诉讼这个期间他们不能无偿占用房子对吧。法院是会支持你的。你问一下法院那边的。这个应当可以支持。法院说赶不走他们。他们出去没地住。但是如果欠你房租，那么赔偿的强制执行也不用他们出去。就可以冻结银行存款，证券等等。到这个执行，法院总不会再说不能强制了吧。

是你的房子，你有权进行处置。
去法院要求强制进行搬迁。

不是他流氓，是中华人民共和国的法院流氓，如果是有权有势的，早就办了。只有两个办法：1、贿赂法官（成本不小）；2、通过媒体曝光，曲线救国。