买铁心桥万科新房还是三山街老房子？？犹豫

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 23:54:47
我想年底政策优惠结束前买房，手上有40万，再贷40万，考察了不少楼盘（包括百家湖），因为还是考虑到上班方便（奥体中胜地铁站附近），决定还是在周围5公里买。前两天看了铁心桥万科金色里程的样板房，万科的口碑和物业应该都没说的，又是精装修房，现在买还有优惠，但是地段真比较差，交房的时候（要到11年）估计也没太大改善，三号线六号线都没从铁心桥过。后来又去看了三山街地铁站周边的几个小高层，都是2000年前的老房子了，没什么物业，装修很普通，估计自己住得整个翻新，但是周围应有尽有，离水游城也很近~也有点心动。两套房子价格差不多，投资自住都可以，要是你会买哪个呢？

如果两套面积差不多大的话，如果我是你，
投资买三山街。
自住买铁心桥。

我想你有40万，住铁心桥，不管地铁如何，你肯定能有能力消费的起汽车这个东西，自己住，就是要安心，好的房屋质量和物业当然是少不了的。

如果是投资，当然要考虑出租率和升值空间了。出租率显然是三山街要高，毕竟靠近新街口商业中心，不愁租不出去，而且不用自己过多翻新装潢就可租出去，并且在同样楼市上涨的情况下，三山街的上升额度应该比铁心桥还好吧。

当然，你也要去看看铁心桥附近的城市规划是怎么弄的，如果附近会有一些科技园区，产业园区的话，实际上租房率和升值空间也是不错的。

我会选三山街，成熟社区，商业中心，医院也不远。铁心桥太偏了，要什么都没有，即使有车，路上时间也不少，特别是现在交通这么拥挤。

我会选择三山街。

三山街