关于房产出租的纳税筹划

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/27 23:21:47
有一块工业用地土地使用权及报建均为某香港公司（非居民企业），建设相关款项费用均为该香港公司在国内设立的外商独资企业支付。现厂房即将验收，以后部分厂房将出租。有以下几种方案：
1、成立一个新的内资公司与香港公司签订协议代为管理，或零租金租给该内资公司；
2、将该房产以投资方式进外商独资企业；
请问：采用何种方式税费较少且账务处理方便，或者其他方案更优，敬请各位高手帮忙。
谢谢！
是否可以母子公司之间划拨或重组的方式，免征营业税的同时免征契税。

1、成立一个新的内资公司与香港公司签订协议代为管理，或零租金租给该内资公司；涉及关联方交易，需要按照市场价补缴税金。
2、将该房产以投资方式进外商独资企业；不需要缴纳营业税，只用支付评估费、过户费、登记费和契税。这个是比较好的。

你补充的是不可行的。