UC知道我在大连，购房合同备案登记以后，银行又送回房地产交易所办抵押？但一直没办下来，是哪的问题?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 02:41:39
本人2009年9月19日在大连（亲亲美境一期）以商业贷款形式购买了一套商品房。 之后开发商将合同拿到当地产交易所进行备案，备案大概于9月26号完成，将正本合同送到贷款银行（中信银行-大连市分行-沙河口区支行）。之后开发商说房地产交易所系统升级，备案手续需要从新办理，在10月29号下来了一个商品房预售登记证书，我将这个证书递交给贷款银行，银行向房地产交易所提交相关手续提交给房地产交易所，进行房地产抵押登记办理，但现在已经办理了20天了，还没下来，请问:
1.这样办理流程是否正常
2.出现抵押登记办理不下来，是哪里的原因（开发商、银行、还是房地产交易所)
刚刚注册百度知道，就20分，大家别嫌少啊！以后补上!
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2.出现抵押登记办理不下来，是哪里的原因（开发商、银行、还是房地产交易所)
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正常办理的话，预告登记和抵押登记可以同时办理，时间为7个工作日（在上海），大连我不太清楚。
银行将你的资料提交给交易中心，交易中心会给银行一份抵押登记收件收据，银行凭这份收据就 可以放款了
建议你去交易中心查询下你房屋的抵押情况
另外你说的商品房预售登记证书，我不明白是什么意思，是否是商品房预告登记证明，如果是这个的话，那开发商方就没有问题了