我在大连,购房合同备案登记以后,银行又送回房地产交易所办抵押?但一直没办下来,是哪的问题?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 04:01:11
本人2009年9月19日在大连(亲亲美境一期)以商业贷款形式购买了一套商品房。 之后开发商将合同拿到当地产交易所进行备案,备案大概于9月26号完成,将正本合同送到贷款银行(中信银行-大连市分行-沙河口区支行)。之后开发商说房地产交易所系统升级,备案手续需要从新办理,在10月29号下来了一个商品房预售登记证书,我将这个证书递交给贷款银行,银行向房地产交易所提交相关手续提交给房地产交易所,进行房地产抵押登记办理,但现在已经办理了20天了,还没下来,请问:
1.这样办理流程是否正常
2.出现抵押登记办理不下来,是哪里的原因(开发商、银行、还是房地产交易所)

刚刚注册百度知道,就20分,大家别嫌少啊!以后补上!

正常办理的话,预告登记和抵押登记可以同时办理,时间为7个工作日(在上海),大连我不太清楚。
银行将你的资料提交给交易中心,交易中心会给银行一份抵押登记收件收据,银行凭这份收据就 可以放款了

建议你去交易中心查询下你房屋的抵押情况

另外你说的商品房预售登记证书,我不明白是什么意思,是否是商品房预告登记证明,如果是这个的话,那开发商方就没有问题了

在线等:取消购房合同登记备案,要交一万五给房管局? 购房合同一般在交首期多少天后能拿到?怎样才查到我的购房合同已备案? 备案购房合同什么时候可以拿到 已备案的购房合同能不能更改 在线等: 购房合同中没有房管局的登记备案,和户型平面图可以吗?该合同是否完整影响大吗?急求 我想买房子可是开发商只能给我办理购房合同和备案证 购房合同中签有两人,可将房产登记在其中一方单独的名下吗? 我辞职了,然后在同一个区找了一份工作,现在去办合同备案需要就业登记证,怎么办?谢谢! 请问已备案的购房合同如何更改面积 怎么在网上查自己签了合同的房子有没有在房产部门登记备案,谢谢!