关于融资租入固定资产的入账价值问题。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 12:26:16
书上有两句话我有点蒙:
第一句购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本应当以购买价款的现值为基础确定。

第二句融资租入固定资产的入账价值为 租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值。

这两句矛盾不啊?不理解。
第二句没打完。。。
这两句哪底是以哪句为准呢?怎么说的不一样呢?

不矛盾的
首先说延期支付,即超过了一般时间框架的长期付款。这种定义的出现,是为了区别于即时支付和信用支付,如果购买时当场付款或者在一定时间内付款,属于正常购买货物。而延期支付给融资做了时间的定义,即使不算其他外在条件,排除高额回报率和通货膨胀率等,仅仅由货币时间价值带来的效益,就足以算作融资;
其次,超过正常信用条件不仅仅体现在信用时间,一般还包括高额的回报率,即正常的债务或者存款利率要远远低于购买该货物延期付款所负担的利率,而一个企业,债权的回报率必然低于所有者权益的回报率,超长信用条件付出的代价符合了所有者权益的回报率。
综上所述,把设备搬过来短期内不给钱,还要支付高额的利息或者分期支付高额的租金,从本质上更像是对方拿设备进行投资,获得所有者权益的利益一样。从吸收设备的公司角度来看,那对应的并非单纯的债务,而是吸收了一个长期的投资人,也就是进行了融资。

这本来就是两种不同的取得资产的形式。
第一句话说的是“购买”,只不过是延期付款的期限较长,所以要按融资的方法,进行折现。

第二句话说的是“租赁”,而不是购买,也就是通俗地说,此固定资产的所有权最后还不一定归企业所有。只是将融资租入的固定资产,作为企业自有资产进行管理。

因此,这本就是两回事,不存在矛盾与否的问题。