UC知道高分请教，土地出租和征收
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 02:32:48
我们村有个人在村里任点职，他说有个外地老板想租我家的农田和我农田旁边的农田，然后把这些农田用作矿渣提炼囤水库，租期为十年，租金一次性付清。
对于以上的问题，我有以几个问题，请各位帮忙解答：
1、对于农田，我们有没有出租权，听网上说，如果是租给他人用作农业生产的话，是有权的，如果像我这种情况，不是用作农业生产，是否有权出租。
2、他们说要签合同，但不需要村委会签字盖章，我认为这样做，不经过村盖章，这种出租是不合法的，不知是不是这样。
3、如果这块农田我不租给他们，而他们把我田旁边的田都租了，要是做这个矿产提炼水库的，那对我的田伤害是很大的，因为他们那个提炼会有很多有害物质通过地下渗透到我田，致使我田无法种植农作物，如果是这样的话，那我能不能向上级索要赔偿。
真心希望大家能根据上面情况，结合相关法律，给我一些意见和建议，谢谢！
对于以上的问题，我有以几个问题，请各位帮忙解答：
1、对于农田，我们有没有出租权，听网上说，如果是租给他人用作农业生产的话，是有权的，如果像我这种情况，不是用作农业生产，是否有权出租。
2、他们说要签合同，但不需要村委会签字盖章，我认为这样做，不经过村盖章，这种出租是不合法的，不知是不是这样。
3、如果这块农田我不租给他们，而他们把我田旁边的田都租了，要是做这个矿产提炼水库的，那对我的田伤害是很大的，因为他们那个提炼会有很多有害物质通过地下渗透到我田，致使我田无法种植农作物，如果是这样的话，那我能不能向上级索要赔偿。
真心希望大家能根据上面情况，结合相关法律，给我一些意见和建议，谢谢！
1、承包地，你有出租使用权的权利。但是，从你手里租走田的人，不能改变土地农用的性质，将租来的土地用于堆放矿渣，是他违法、与你无关，只要你在租地时不知道。但如果你在出租土地时知道，你也违法，村委会或土地管理部门有权责令由回土地并给予处罚。
2、这合同，确实只要你和对方签字就可以，不需要村委会同意或盖章。如果你是将转地转让给他人时，需要村委会同意，但出租不用。
3、如果你的田不给他们，将来你的田受影响产量减少或是无法耕种时：你无权向“上级”索赔，但可以在有证据证明是他的矿渣造成损失时，可以向堆放矿渣的人索赔。
4、建议：
（1）如果这厂渣将对村里影响太大、村里人都不同意，你可以联合同时被强租地的人家一起不租，同时向土地局、县级政府、环保局举报。
（2）如果这矿场对村里影响不大、村民也大多同意，可以签出租合同，但要注意写明出租期限、租赁到期后恢复原状、同时合同中最好不写用于堆放矿渣。
另外，这土地一旦用于堆放矿渣，将来再还给你时，可能很难再用于耕种。
农村土地用于农业，用于其它都是违法的，签订任何手续都是无效的，你的土地不能租给这个外地老板，堆矿渣后土地就废了，如旁边堆放矿渣对你种植构成影响，你可以举报他非法占地给你造成损失，国土部门会受理的。
农村土地用于农业，用于其它都是违法的
你的这个案例其实是非常简，不用解释的很复杂！
你提的3个问题 首先第一个，就通不过。 后面的就不用说了。其中任何一个产生 就是违法的！