写份合同

一、这要看你的房有无安全隐患，譬如电、煤气······，如有必须在合同上明示；
二、就是对方入住该房产生的各种费用的承担写清楚由谁承担；
三、产权人是你，如果因房子本身存在安全隐患给第三人造成伤害你是脱不了关系的；
四、该约定的效率不能对抗第三人。
仅供参考，我是一个在册不在职的律师，我建议你如果需要就花点小钱到律师事务所请律师代书，记得要砍价，律师的收费没深浅。