租赁合同未在房管局备案是否有法律效力

有法律效力，备案不是必要要件，即使不备案，一经双方在合同上签字，合同即发生法律效力。
想以未办备案进行抗辩不交租金，行不通。

房屋租赁合同以登记为准。只有到房管局备案并办理有关手续，合同才受法律保护。
不备案只双方签订租赁合同，只对双方有约束

不具备法律效力。我国法律规定，房屋租赁合同以登记为准。只有到房管局备案并办理有关手续，合同才受法律保护。不备案只双方签订租赁合同，只对双方有约束，一旦有一方不履行，发生纠纷，该行为不被法律保护。

当然有。法律没有规定一定要备案。合同法规定，除法律特别规定外，合同自签订之日起生效。