房子抵押贷款和按揭比较

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 01:24:21
在长沙已拥有一套住房是一次性付清，现在还想买套房，手上有五万现金，我想拿现金做首付按揭购第二套房，或者用第一套房做抵押来贷款一次性购入第二套房，当然第二套房是可以同时出租的，夫妻两工资还算中等，暂时没买车的打算，想咨询下专业人事，对于利率和年限的考虑后是首付按揭划算呢还是抵押一次性购入划算?
非常感谢！！

抵押贷款的年利率是5.94%
按揭贷款的年利率是4.158%
2个利率差很多。
不过楼主只有5万现金只可以购买新房，因为新房是按照购买房价按揭80%。二手房按揭贷款是按照评估价的7成。现在的长沙5万现金不可能买到房子。所以建议楼主要不购买新房，要不拿第一套房子做抵押贷款，在购买第2套房产。

当然是按揭合算.
贷款买房的利率是差不多最低的.月利率大约只有5%.
而用房子抵押贷款,贷款时间很短,只能是5年内.另外,更重要的是,其贷款月利率高达8%-10%左右.

按揭贷款划算，因为按揭贷款的利率是全中国最低的贷款利率。