先买一套二手房改房，又买一套普通商品房，此商品房应按第一套还是第二套房缴纳契税？

第二套的契税！不明白问我

这是个税法的问题。
目前税务总局没有就这个问题进行解释。
通常认为：购买第二套商品房与第一次购买商品房的契税是不一样的。
您第一次购买的二手房改房，实际上是按照市场价格也就是商品房价格成交的，如果从这个角度理解这个问题，您第二次购买的商品房就要按照第二套房缴纳契税。
如果认定您第一次购买的房改房不属于商品房，即使您购买时是按照市场价格购买的，第二次购买的商品房就应当按照第一套商品房缴纳契税。

我是南京的，目前据我了解，不管你是几套房，只要是90平以下，符合时间期限，就可以享受第一套的契税。