房客如何保障自己权益

这么高分。。。
放心吧，买卖不破租赁。
就是说即使房东把房屋卖掉了。
你的租赁合同仍然有效。不过是和下一任房东！
如果你不想这样。也可以让房东赔偿违约金啊，
什么损失一类的给你再搬出去。不然他都不好卖房！
《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

你好：
首先买卖不破租赁，也就是说，就算房东卖掉房子，在租赁期内，你仍然享有承租权，可以继续使用房屋，只是交租换人了。
其次，承租人可以对出租人出卖的房屋，在同等条件下行使优先购买权，大家的钱一样，你可以优先购买。除了共有人、抵押权人或者房东的亲属。
如果房东不通知你就卖掉房子的，你可以向法院起诉，要求确认合同无效，同时主张优先购买权。