为什么说房地产泡沫是导致金融危机的重要原因？

全球的的金融危机就是因为美国的次贷危机的爆发而产生的连锁反应。
次待危机的模式，简单来说就是金融机构运用杠杆原理向信誉等级不高的买房人贷款，这是一种风险贷款。金融机构又把这种风险转嫁给了保险公司，保险公司把这样的风险保单作为有价证券在市场挂牌交易。可是因为房地产泡沫，房子到最后因为滞销而沦为有毒资产。那些贷款的金融机构，因为有风险保单，把风险转嫁给了保险公司，最后接盘风险保单的保险公司因此而背负了一比巨大的债务，他们不得不破产或国有化。这些保险公司都是全球数一数二的金融机构，和全球各地大型的金融机构都有着大大小小的业务往来，因为破产导致全球的金融机构都受到了不同程度的影响。又因为国有化，等于由美国政府来承担这比债务，用债务就由纳税人的钱来承担，这样对美圆的冲击力也是巨大的，美圆的贬值又对全球金融产生巨大影响。像失业率上升，内需削弱，GDP下降，股市崩盘这样是经济萧条景象就出现了，从而导致金融危机的全面爆发。