关于购房定金退还问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 04:24:13
几天前选了一套房子，由于购房欠考虑，加上开发商设了好几个房托在那（后来才发觉的）就匆忙的交了三万元的购房定金，开发商开了一张手写收据，并注明了定金。另外还签了一张认购协议，注明了房屋面积，房款，详细单位楼号（此为现房）等。并约定如果逾期不签合同，开发商将没收该定金。延期签还会有滞纳金，买方不得以任何理由要求退回定金。

回到家后因各方面原因不愿买这套房子了，如果我想退回定金，可以采取什么样的途径呢，急，请高手帮忙

注：1、认购书为卖方提供的格式合同，条款里只约定了买方的责任，没有一项条款约束卖方的行为。这个可不可以判定认购书无效。
2、房屋实测面积与认购书上写的面积有0.18平米的差距（实测面积为开发商提供）。
3、认购书题上是“房屋购买认购书”
下面提到的都是“定金”。
开发商把物业换了，和他宣传的物业不一样。这条可以在签合同的时候提出来，做为拒合同的条件吗？

太难了，应该是退不了，你只有和开发商协商了，你找一下熟人拖一下关系看行不行，找一下他们领导说一下，好的开发商应该退给你的，或者退一部分
要不就是你去签购房合同，你坚决不同意开发商所列的条款，（如，在房屋质量有问题时，购房者可以选择退房，便开发商一般都改成了不能退房）（又如你不同意开发商所列的种种对他有利且不合理的补充协议）双方意见达不一致的时候，合同签不成，开发商就必须退你定金，就是这一招有点险，万一他同意了你所有条件的时候，就不行了，还有就是你一定要快，因为认购书上规定的时候了，你不去的话，他就可以把定金吃了，你只有带着律师去试试了，千方百计的找破绽找毛病，导致双方达不成协议，主要是动作要快

要不你只有现在以最快的速度转卖出你那套房了，收回你的定金，再带购买人去开发商那改收据和姓名

还有就是看看你和那售楼小姐关系好不好，你委拖她们再把你的房卖给别人，收回定金

三万太多了，有点鲁莽了，而且是定金，而不是订金，就是想买也不能给那么多，并且一定要注明可以退才行，祝你好运了

基本上很难了，除非能找出开发商违约的地方，比如广告中的宣传和实际的情况不一致之类的