阁楼面积房产证体现 是否可以贷款？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 21:47:18
楼下62+楼下43，房产证上体现总面积105平方，可以转户口，满2年。中介的人说，贷款只能带楼下62平方，房子总共55万，这样的话，高出评估价格，我就想问下大家，我们这样的情况是否可以全面积贷款呢？
我已经打电话 咨询过了， 虽然房产证上体现全面积，（楼上是高于2.5以上了）维修基金，等都是要全面积付款。 但是贷款的时候，只能贷楼下62平方，我们这里的评估价不能高于6800，我的房子100%高于这个价格，这样算的我62平，55万， 我最大贷款额度只有33万。评估下来算高档小区，所以又要交营业税。 我觉得现在政策真的不符合情理， 真的不想让老百姓有地方住了，只能无语了。社会~~~~~~哎。

阁楼一般不计算面积，而且即使计算，2.2米以下不计面积，超过2.2米的按50%计面积。

银行贷款是以产权证上的面积为评估依据的
这个是没有争议的
每平米的评估额会因地段年限有所不同

这个不好说的 因为这个评估值是根据你的房子值多少 肯定要考虑到你楼上楼下的 肯定会给你测高的 你看看是不是这个理 这个是评估公司给你测的 不是中介给你测的值

应该可以的，因为你产证上面是105啊！