UC知道自己的房子不能住怎么办?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 02:58:28
一直困惑的事情请您指点。
我买的一套商品房，办完贷款后，开发商通知办理入住。签收房单时，发现没有《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，他们说正在办理随后就统一发放，询问其他（这栋楼以前领钥匙的）人，也都是只有一张收房单。由于要想尽快装修，所以就到物业领了钥匙，交了水、电、供热、物业等费用并验了房。可在几天后再去时发现房门被换了锁，建筑商说是他们干的，开发商未结清工程款，这楼还没交。再去开发商“他们说房已经交给你了，就是你的了”！
问：
1.我现在是否已经就是这套房的业主了（有生效的购房合同、全部交清房款的证明、开发商开具的交房单，房本还未办理）？
2.如果我请公安开锁（物业说由他们开具业主证明，公安给开锁）进入装修，建筑商再来捣乱，如堵门等谁负责？
3.在开发商与建筑商，结或未结清工程款的两种情况下，以上两问题对我是否有区别？
我现在是有房不能进，而且延期装修的损失也不清楚谁负责啊！
急盼， 回答。
谢谢回答，现在是建筑商24小时有人看门，而且他们已经申请了法院财产保全，如果开发商再不结清工程余款，他们就要申请法院拍卖楼房（包括我这套）以偿还欠款了，我该怎么办呢！？
我买的一套商品房，办完贷款后，开发商通知办理入住。签收房单时，发现没有《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，他们说正在办理随后就统一发放，询问其他（这栋楼以前领钥匙的）人，也都是只有一张收房单。由于要想尽快装修，所以就到物业领了钥匙，交了水、电、供热、物业等费用并验了房。可在几天后再去时发现房门被换了锁，建筑商说是他们干的，开发商未结清工程款，这楼还没交。再去开发商“他们说房已经交给你了，就是你的了”！
问：
1.我现在是否已经就是这套房的业主了（有生效的购房合同、全部交清房款的证明、开发商开具的交房单，房本还未办理）？
2.如果我请公安开锁（物业说由他们开具业主证明，公安给开锁）进入装修，建筑商再来捣乱，如堵门等谁负责？
3.在开发商与建筑商，结或未结清工程款的两种情况下，以上两问题对我是否有区别？
我现在是有房不能进，而且延期装修的损失也不清楚谁负责啊！
急盼， 回答。
谢谢回答，现在是建筑商24小时有人看门，而且他们已经申请了法院财产保全，如果开发商再不结清工程余款，他们就要申请法院拍卖楼房（包括我这套）以偿还欠款了，我该怎么办呢！？
1.有正式购房合同
2.有银行贷款合同
3.有物业证明
4.这房屋一定在房管部门办理过产权登记
5.所以房屋产权是你的
6.谁不让你进，或者堵门骚扰，打110报警
7.实在不行，拿大刀砍他们（在进你房间时）
8.这个世界谁怕谁呀？弱肉强食！
9.在开发商与建筑商，结或未结清工程款与业主没有关系。
补充回答：法律上的财产保全，是指当事人（建筑商）为了维护自己的利益，向法院申请冻结债务方（开发商）财产的一种措施。如果房屋没有卖给你，可以查封冻结，如果已经卖给你了，法院就不会查封冻结你的房屋。建筑商不让你进自己的房屋是非法行为，你可以打110来解决，你也可以告他非法侵占他人财产罪。
答一、这房屋已经是你的了，不用质疑
二、请公安开锁，建筑商怎么敢捣乱呢，他和开发商的经济纠纷应该去找开发商扯，
三、结不结清工程款的话，都与你无关。开发企业只要取得预售资格就可以卖房，是受法律保护的，至于开发商的债权债务，那是他自己的事。
四、建议你能够进房就算了，延期装修损失就不要提了，这是要证据的，你损失了什么呢