我这样买房子是否有风险？？

这个其实并非是正规的二手房中介方式，因为首先这个房子是个期房，还无法上市交易，第二，你所说的房主还未签定商品房买卖契约，还不具有此套房屋的处置权。建议你先不要给房主定金，既然他说他可以将房屋更名到你名下，你就等到他将购房协议书换成你的名字再把他的2W元定金给他，这样才能确保万无一失。因为一般开发商是不愿意给一般客户更名的。还有什么问题给我留言。

首先，你的中介是否正规，正常的中介公司对于经手的业务是有担保责任的。其次，在中介的证明下，交易双方签订买卖合同，买卖合同中明确违约责任和中介的担保责任，最好进行法律公证。第三，许多开发商在签合同时如果户主名与原协议书的户主名不同（即更名），开发商会收取更名费，所以最好找开发商落实清楚这个问题。