老房子房屋使用权年限问题

不是。商品房使用年即是70年。
如果使用期过，只要房子不存在安全问题，你一样可以住，政府也不会折。
如果不够安全了，当然政府会折了他。
如果使用年限范围内其它机构包括政府要征用你的土地，自然会给你相信应赔偿。。
一般情况下房子都住不到70年，准有机构或政府要征你的地。除非在农村。