二手房按揭贷款流程？

首先讲你按揭要要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
（有收入证明也可以不要流水账单）
原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件

先签房屋买卖合同——办理贷款（银行当天就可以给你评估，不用另外去找人评估）——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！

先评估公司做评估2—3个工作日之后 到房管局打买卖协议 如果顺利的话当天就可以到银行面签 银行需要7个工作日批件 之后到房管局过户进件 之后7个工作日之后房管局会出一个他项权证 房管局把他项权证送到银行 银行转天把钱打到正孚 正孚需要3—5个工作日的资金监管 然后放款