办理二手房过户需要使用哪些证件啊？办理过二手房贷款的朋友麻烦给介绍一下，谢谢啊

如果是单纯过户的话，就比较简单需要提供的资料有：房主本人的身份证原件，如果房子是共有的话（共有是指房本上写了几个人的名字）需要共有人身份证原件，产权证原件，如果有土地证需要带土地证原件，如果是已购公房（成本价出售住宅）需要带原购房协议原件，如果房本就一个人的名字则房主一个人来就可以了，是不需要配偶到场的。
买房人要带的资料有：购房人身份证原件（也就是共有，写几个共有人的名字几个人身份证），如果是夫妻共有需要提供结婚证原件，如果非直系亲属需要份额公正书，如果是外地人需要提供暂住证，带齐需要缴纳的税费就可以了。
如果是二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款以及组合贷款，需要提交的材料是不一样的，办理过程也是不一样的，以商贷为例：面签时请携带：身 份 证原件，户口本人页+主页复印件，最高学历证明，收入证明，工作证或者工牌，工资流水对账单（也可不提供），工行活期账户，400元评估费带现金，给业主的首付款。
业主需要夫妻双方到场，请携带：双方身 份 证原件，双方户口本原件，结婚证一本，房产证原件，贷款银行的活期存折或者卡。
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共同的：户口本、结婚证、夫妻双方身份证
卖方还要提供：房产证、同意出让书（这个要不是房本上写名字的夫妻另一方写，主要是害怕对方不想卖了，用夫妻共有财产的理由违约，这样保险）
买方：暂住证（外地人在本地没居住权的），贷款还要提供公司副本复印加盖公章、收入证明、银行大额成款或或半年流水账单

双方身份证，外地人有暂住证，房本和税费就行了。