沈阳二手房过户买房需要提交什么证件和证明？？

卖方所需提供材料（原件）：1、 《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用证》或国有土地证明（铁西区提供） 2、 身份证（夫妻双方） 3、 户口本（婚姻状况栏应与现状相符）4、 婚姻状况证明：A、有配偶：结婚证 (如丢失到原婚姻登记机关补办)；B、未婚：无婚姻登记记录证明；C、离婚：离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书、无婚姻登记记录证明；D、丧偶：死亡证明、无婚姻登记记录证明（取得房屋所有权后丧偶还需继承权公证书）。（《无婚姻登记记录证明》到户口所在地民政部门开具）买方所须提供材料（原件）：身份证

过户时身份证就可以了。
贷款时用户口本、身份证、单身证明。