二手房怎样过户?需要提供什么手续?需要多少过户费?

楼上的所答非所问吧？
二手房过户需要买卖双方的身份证和房屋的产权证、原始房屋的购房合同原件。
买卖双方直接到当地房屋交易大厅办理。
需要交纳总房款的：契税1.5％、（房屋面积超过140平米或商业用房的非普通住房需要交纳3％）印花税0.1％、如果房屋买卖没有超过5年还需要交纳5.5％的营业税。
如果你所买的房是（成本价、优惠价、标准价房）还需要补钱，（成本价每平米补9元、优惠价和标准价房每平米补63元）这些按规定都应该是卖房交纳的。但有的卖方都让买房人交。
具体的还要到当地房管局咨询。（拿上身份证和所购房屋的产权证）
有不明白的请补充说明！

1、交易费与登记费用：收取交易服务手续费6元/平米(转受双方各交50%)；收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)；共有权证收取工本费10元/证。2、契税：受让方交纳房屋总价的2%的契税，房价由市场评估价格决定。

公积金贷款vs商业贷款
房子一直是工薪阶层们心中永远的痛。归根结底是囊中羞涩。不过听说公积金可以用来贷款买房，有朋友就问我关于公积金贷款的事，实际上我也想用公积金贷款，于是我就此事咨询了相关部门和一些曾经用公积金贷过款买房的人。总算搞清楚了公积金贷款与商业贷款有什么不同。
住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。