深圳房子过户 手续

直接到国土局签合同过户就可以了

如果要贷款的话，签合同——办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！
如果不用贷款的话：
过户——取新房产证并交激税费——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！
如果是赠予的话：
过户——取新房产证并交激税费——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！