在二手房买卖中，签订合同时，买家与卖家各自需准备什么资料。中介业务员需准备什么资料，各多少

签合同时原业主要出示：
1.房产证原件或复印（中介要查档，买方要看）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
新业主：
身份证原件和复印件
定（订）金
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再讲你按揭要要准备的资料：
你的：
1.身份证原件及复印件
2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件
3.收入证明（月供的两倍数额）
4.社保卡
5.银行半年内的流水账单
6.首期资金
7.支付账号
（有收入证明也可以不要流水账单）
原业主的：
1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）
2.房产证持有人身份证原件及复印件
3.收款账号
4.定金收据复印件
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如果要赎楼的话：
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证原件及复印件
3.借款合同原件（抵押合同）
4.欠款清单
5.三方合同（买方卖方及居间方）
6.定金收据原件及复印件
7.资金监管协议
8.供楼存折及密码
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签合同——办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！

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办理房产证过户的费用主要就是税费，
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）
1.营业税 = 合同价 X 5%
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%
4.印花税 = 合同价 X 0.05%
5.每本房产证 贴花 5元
6.个人所得税