房屋交易买卖有公证书

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 19:55:29
业主在美国把房子公证到了亲戚身上让其代理买卖，公证书上面是护照号，业主买房子的时候是用身份证买的，过户的工作人员说过不了户，必须用身份证公证，请问国家什么时候出台的政策规定的，有原文最好，谢谢，着急用！！！！！！！！

一个很简单的道理：人家要确认委托人是产权人对吧？凭什么确认？身份证！你现在委托书上写护照号，房产证上是身份证号，根本不一致，你怎么证明委托书上的委托人就是这个房子的业主？你别告诉我就凭他们同名同姓，同月同日生呀！中国人同名同姓，同年同月的概率太大了。如果他持有的是外国护照那更称不上同名同姓了。
所以人家要你提供证明文件，证明你提供的护照和身份证是同一人，或者干脆让业主凭身份证办理委托书公证，那就行啦。
你要问具体的国家政策，其实很多已经涵盖了，关键是你要如何证明委托人和业主是同一人，道理是摆在这里了，你仔细思量一下吧。

如果业主是港澳台或者是其他国籍，在办理房屋买卖时必须要做合同公证，公证费用视房屋的买卖价格按一定比例征收，就算是做了委托公证，合同公证还是必须要做的！这是国家规定的！具体不明白你在线M我