请教个店铺租赁的问题！谢谢指教！

你的情况分两种
一，原有租户与业主方有一定关系，所拿到的租赁价格相对便宜，你要接手的话需要交付一定费用。
二，原有租户与业主方没有关系，他临走的时候想敲竹杠。
问题是能否不通过现在租户找到业主方，（国企负责房屋出租的人）如果原租户与业主没有很硬的关系的话，相信你要是能找到负责人，适当做些人情，你就能顺利拿到房子，预祝你成功，有什么具体问题可以给我留言。

不要上他的当，他没有权利要你的钱，只不过临走敲你一笔钱罢了，要和房子的直接负责人谈妥就好啦，至于怎么谈，和推销产品是一样的性质，要看你的能力了·祝你早日发达。

既然没有那么多本金，建议你还是慎重选择项目及租赁经营需要的店铺，虽然你可以直接去找房子的产权单位，但是也很难说就没有铺面的转让费用，比如说现在的商家做过装修等是要有花费的，向后来的承租人收取转让费用也是正常的。

只是你的资金短缺，不建议找这种要转让费用的店铺。

楼上说的对，别听他的，都快到期了，哪来的转让费，你就直接找房东或是领导，直接谈就行了，不过事先要打听好店面的东家是谁，别弄错了！