土地问题。寻求法律专家分析。谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 02:08:03
92年的时候。家住城边。
因为修房子。就和邻居调了土地修了。
当时并没有书面协议，现在我们那地方要开发。土地值钱了。
邻居就喊要钱了。我想问下。这合理吗？
我现在该怎么办？
mklogic--你能否说清楚些呢？登记是什么意思？
法律思想者---双方都是农民。那我该赔他钱吗？
大家---目前。我的房子是不需要拆迁的。也不会被政府征用。现在的问题是，邻居看见周围的土地都在涨价，所以想让我给钱了。

你们的土地应当属于农村宅基地，在双方已经调换的情况下，宅基地使用权人已经从邻居变成了你们，所以征地补偿款依法归你们所有，跟邻居没有关系。不需要赔他钱。

看是否在行政部门有登记。

双方认可就可以认为已经具有了协议，你想法先固定住这个证据。

但是要看你们土地的性质，如果是宅基地，双方均是农民这个合法。如果不是就比较复杂。你回头把土地性质告诉我。

他这种情况是拿不到补偿的。城镇土地的使用权变更必须登记，没有登记则不承认使用权发生转移。

没有书面协议，没有经过正当的程序，调地不合法，但你们对房屋所进行的修缮应获得补偿

以为没有协议证明你们曾调过地，现在他要要回，对你是不利的。