为什么买商品房开始开发商总是承诺尽早给房产证，可是往往交房一年了还不给呢？

最主要的原因是所有的开发商的房子,盖房之后,总面积都会超的.

他们不想补交土地出让金,也不想交罚款.

建委当然不给他大产权啦,不给大产权,如何细分到户呢?

这是制度的问题,也不完全同意是开发商的事儿.

往往是因为土地手续、入住配套及相关国家规定的税费没交清而引起了，如配套的电设备就有许多开发商不想从事政部门处购买，往往因诸多的原因而办不下交屋的标准。