大连龙畔金泉外封大平台懂法律 或者有经验的进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 21:06:52
我朋友在那买的房子 想问一下 六楼六顶的房子 这房子旁边有个40平的大平台 前面有个20平的大阳台 叫这个房主都给封起来了原来是一室一厅 现在变成三室两厅的！想问一下这样有没有人管 能不能买下来以后 建委或者物业说不让干了 拆了 那就亏大了 请问他们有没有这个权利！有谁有这个经验麻烦告诉下！正常房证是52 平 现在110平 市场价8500 现在卖一平10500 麻烦了 合适吗？

要是自己住 没有人能说物业一定会找麻烦！要是想转手卖，需要房屋合同和房产证 上面写多少就是多少，面积是无法增加的。其次龙畔的房子8500已经是很贵的了 卖到10500就是不怎么可能了。你说的市场价是火星的吧？

卖房子的时候只按建筑面积算，不会按实际面积算的。也就是说你所享有的权利，或者说国家承认你所有的权利只是房照上的建筑面积。后封的地方要到城建等相关部门去办理相关手续才会获得相应的权利。
不过这个基本上很难。

如果卖房的时候按实际面积计算，就是说包括后来自己封的阳台，不管是买受人或者是出售人对此都没有相应的权利，这包括所有权，使用权等物权法所规定的权利。

龙畔现在也卖到1万多了？不会吧？这也太可怕了！

不要和开发商作对了，没有背景也当不了开发商！