租赁村里土地的房产,从法律角度讲私下签的转让协议合法有效吗

土地是谁租赁的？谁和村里及土地管理局有合同？如果是你的话，租赁合同签立几年？你与村里和土地管理局签了几年合同？
在合同期内你的权益受《合同法》保护！你提到的这个“他”是指是租赁方吗？他背着你再次签的转让协议是无效的，因为有你的合同在“先”，必须是在“先”的前提。他这样办等于合同欺诈行为。如果他要强行收回房子，你可以到法院申请“财产保全”。

恶意转移财产无效