土地在什么情况下单独计价作为固定资产

土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业，现在都是土地使用权，作为无形资产处理，因为土地属于国家。

单独估价作为固定资产入帐的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。这种情况的产生可能由于购入该土地时上面还没有建筑物，或者一直没有附着的建筑物。这时该土地就会单独作为固定资产核算，并不需要计提折旧。

在现实中存在着一些特殊的情况，一些公司拥有对土地是所有权，在此情况下，对于这样的情况，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算。但是，不计提折旧。因为，不存在损耗的问题。
　　如果是购买的土地使用权，一般要作为无形资产核算，如果存在地上建筑物，需要分开核算，如果确实分不开，则与地上建筑物一道作为固定资产核算。

据说，我也是听老师说，二十世纪九十年代的时候，国家曾经把土地作价卖给个人或者法人，这部分土地做固定资产入账，没有期限当然就不提折旧。如果土地不在了……那地球毁了，也不用做账了。