房产证是夫妻双方的名字，但离婚协议写给男方，请问卖房需要女方签名吗？

你的问题比较复杂。因为，根据物权法的规定，房子登记在小孩名下那么房子就是小孩的。你们父母任何一方均不能拿小孩的个人财产随意支配，否则就是侵害小孩的利益。但是，按照上海高院的解释，这种情况下的房产可以认定为家庭共有。无论如何进行解释，离婚协议中关于给男方所有的约定都是无效的，至少部分无效。详细解释建议当面咨询律师比较妥当。

如果离婚协议是民政部门离婚证所附,则应该不需要女方签名,如果离婚协议只是双方签字,不是离婚证所附的,则房产登记机构无法认定离婚协议上的女方签名是否属实,则需要女方来签字确认.

不需要
这房子是你儿子的。如果你儿子说让你搬出去，你也没办法.
更不要说你前期了。

建议不要把名字写小孩，因为这样的悲剧发生过。小孩沉迷于赌博，把名下房产全卖了，父母没办法

楼上的朋友说的对，房子是孩子的，不过暂时由孩子的监护人管理。夫妻二人处置属于孩子的财产是不合法的。更不要说将房子出售。