UC知道急求土地买卖单价计算
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 05:14:11
举个例子先~~有块5万平米的地.是挂牌出让的.7300的单价全包.请问谁知道总价是多少?是3.6亿吗?我又听说是以容积率来算的.容积率是3.2好象.以容积率来算的话好象就是15亿了~那位专业人士来解答下
.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。