我想买朋友的回迁房，需要过户和公证吗？需要交纳什么费用

我也买了朋友的回迁房,经多方打听现在只能互相签私下合同,房产局和公证处均不给过户和公证,人家只认房产证,只能等房产证下来再说了,而且不要信房产商承诺的,我那个承诺半年,现在又变成两年了

物权法规定，不动产以登记为取得产权的条件，一定要过户的。如果你和你朋友签订了合同，合同是受法律保护的，即使你朋友把房子过户给其他人，你也可以要求你朋友返还你的房款并承担违约责任或赔偿责任。如果可能，可以到房产管理部门办理登记手续。